ご所有不動産の売却の流れ SELLING HOME

より良い条件でスムーズに売却を行うために、売却までの全体の流れを把握しておくことは大切です。

お客様へより良いご提案を行うために、ご所有不動産のことやお困りの内容をお聞き取りし、しっかりと調査を行い有効活用も含めた幅広い視点で立案しご提案いたします。

今すぐ不動産を売って現金化したい！でも、時間かかるよね？不動産を売りたいけど、忙しい・・・手間が掛かるのはイヤ！老朽化して入居者が少ないアパート、税金を払ったら収支は赤字だよ〜（涙）

ご売却される不動産の条件（ご希望の金額や時期など）をお伺いし、売却時に掛かる諸費用等のご説明をいたします。
お分かりにならないことや疑問があることは何でもお聞きください。
弊社スタッフが丁寧に説明いたします。

ご売却される不動産を調査・査定をさせていただき、お客様の状況に適した売却価格・方法をご提案いたします。
調査・査定に関しては、豊富な知識と経験を積んだ弊社スタッフがいたします。
費用は一切かかりません。

売却をご決断されたら媒介契約を締結します。
媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。
弊社スタッフがご説明いたしますので、参考にしてお選びください。

国土交通大臣が指定する、不動産流通機構が運営するオンラインネットワーク（レインズ）に登録するなど、多くのお客様に積極的に販売活動をいたします。

売主様、買主様双方の条件がまとまったら不動産売買契約を締結します。
契約に先立ち、弊社宅地建物取引士が売主様、買主様に条件等の重要事項の説明をいたします。
ご理解、ご了承をいただいた上で契約書にご署名・ご捺印をいただき、売買契約を締結いたします。

ご契約の流れ
	契約の合意	重要事項の説明	売買契約の締結	契約締結後の義務
売主様	承諾条件の合意契約日時の決定		手付金の受け取り	残代金の受け取り所有権の移転引越し
買主様	購入申し込み条件の合意契約日時の決定		手付金の支払い	残代金の支払い

非対面契約の流れ
手順	弊社	お客様	期限予定の3日前まで
Step.1	書類の事前送付		契約日の3日前まで
Step.2	ビデオ通話システムを用いての署名・捺印	契約時
Step.3		契約書類の返送	契約日の翌日まで
Step.4	必要書類の交付・送付		契約書類到着後の翌日まで